项目抵押房屋的房产证可以办理吗？-伯乐人生活网

项目抵押房屋通常由开发商抵押给其他建筑商或材料商，但房屋的购买价款仍需支付给开发商。这种交易必须有发票才能正常进行，手续齐全。在这种情况下，可以获得房产证。

项目抵押房屋的房产证可以办理吗？

项目抵押房屋办理手续齐全，即可领取房产证。需要注意的是，由于项目抵押房屋在出售时仍处于抵押状态，因此需要等到解除抵押后才能办理房产证。项目抵押房与普通商品房在购买、使用、纳税、入住等方面没有区别。是指当开发商因项目资金不足无法继续进行后续工程时，抵押的房屋尚未抵押。待售房屋的部分产权或使用权。

购买工程按揭房要注意什么

1.购房合同必须与开发商签订。虽然开发商将房屋抵押给建筑商或材料商，但房屋的产权仍属于开发商。只要开发商没有跑路，债权人就不能直接处分这些房子；

2. 购买价款必须直接支付给开发商。其原因与上一个相同。由于债权人无权处分，必须将款项转入开发商账户，由开发商自行清偿债务；

3. 所有付款交易必须有发票。一方面，办理产权时需要开具发票纳税，另一方面可以作为交易凭证。如果开发商在购买后不配合办理产权证和出让手续，可以作为维护自身权益的证据。

工程按揭可以买房吗？

可以用项目抵押买房子，但是买的时候一定要谨慎。因为这类房子最大的风险就是开发商会不会因为资金问题而无法完成开发，购房者难免会遭受经济损失。同时，如果开发商缺钱，他们通常会抵押项目和土地进行融资。如果买家在不了解开发商融资状况的情况下买房，后期可能会面临很多法律纠纷，后续的房产证、地证等也会受到影响。