公积金贷款是浮动利率吗？

公积金贷款是一种很常见的方法。大多数人在公积金余额充足的情况下，都会选择公积金贷款。毕竟利率会比商业贷款低很多。那么，公积金贷款是浮动利率吗？有公积金为什么不能贷款？一起来看看趣致天石石带来的详细介绍吧！

公积金贷款是浮动利率吗？

公积金贷款一般实行浮动利率政策。如中国人民银行在还款期内调整贷款基准利率，公积金贷款自次年1月1日起执行新利率。而如果中国人民银行在贷款还款期内不调整贷款基准利率，公积金贷款利率也不会发生变化。

中国人民银行公布的贷款基准利率中，五年以上公积金贷款年利率为3.25%（第二套公积金贷款利率为基准利率的1.1倍速度）。当然，除了住房公积金贷款，你还可以申请商业贷款。大家需要注意：

1、如果是2019年10月8日之后办理的商业贷款，一般执行LPR浮动利率（每个重新定价日，按照最新的LPR报价和指定的基点计算新的利率，并且然后在下一个周期执行）。

2、如果商业贷款在2019年10月8日之前办理，2020年3月1日至2020年8月31日之间有利率转换，可以转为LPR浮动利率或选择执行固定利率。

有公积金为什么不能贷款？

1.信用报告有污点。申请公积金贷款时，公积金中心还会审核客户的信用报告。如果客户的信用报告有污点，说明客户存在一定的信用风险，公积金中心会直接拒贷。

2.收入不符合要求。公积金中心对贷款客户的收入有要求。一般要求客户的收入是公积金每月供款的两倍以上。如果客户没有稳定充足的收入来源，公积金中心也会拒绝贷款。

3、客户负债率较高。申请公积金贷款时，如果客户有其他未结清的外债，公积金中心会担心客户的债务压力，为了风险控制，公积金中心会不付款。

4、公积金连续缴费期限不够长。申请公积金贷款，客户需要连续缴纳公积金12个月以上。有些地区可能会稍微宽松一些，但至少要6个月。如果客户的公积金长期未缴纳，则不能发放贷款。

5、公积金账户已被查封。例如，客户辞职或失业后，公积金账户将被查封。本案中，公积金账户中还有一定余额，但由于账户被封，不再符合公积金贷款条件。

公积金贷款月供如何计算

1、等额本息还款法，每月还款计算公式：每月还款额（本金+利息）=[贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1 +月利率)^还款月数-1]。

2、等本还款法，月还款计算公式：月还款额（本金+利息）=（贷款本金÷还款月数）+（贷款本金-已累计还款额）×月利率。