40年产权到期会收回公寓吗？
公寓40年产权，产权到期不直接收回，继续缴纳土地使用费即可。那么，40年的condo可以抵押吗？这个不影响，其实还是可以的，不用太担心，具体可以看趣智天师师带来的详细介绍！
40年产权到期会收回公寓吗？
40年产权公寓到期后不会直接收回，因为房子的产权是永久的，但是土地使用权是有期限的，到期后继续缴纳土地使用费就可以了时间限制已到。根据《民法典》，住宅建设用地使用权期限届满，自动续期。非住宅建设用地使用权到期续期的，应当依法办理。
40年的公寓可以抵押吗？
40 年的公寓可以抵押。只要40年的公寓产权清晰，可以上市交易，40年的公寓就可以在银行抵押。申请40年期公寓抵押贷款时，一般根据40年期公寓的市场价值来确定贷款额度。一般情况下，一套40年的公寓一般可以贷款到房屋评估值的60%到70%左右。
40年和70年公寓产权的区别
一、土地用途性质：
40年产权的公寓单元，土地使用权为40年的商业用地；而70年产权的普通住宅，土地使用权为70年。
2、银行按揭贷款比例：
40年产权为商业用地，只能使用商业贷款，贷款额度在50%以内。 70年产权为普通住宅用地，可使用商业贷款和公积金贷款，可享受国家最高80%的贷款政策。
3、银行按揭贷款期限：
40年产权的商业用地，贷款期限最长为10年。产权年限为70年的普通住宅用地，最长可支持30年贷款期限。
40年产权的商业用地，水、电、气、暖等按商业标准收费，约为普通民用的两倍；产权年限为70年的普通住宅用地，可享受民用水、电、气、暖价格。
