商品房有70年产权吗?

12-02 生活常识 投稿:若隐若现

商品房的产权年限一般不是70年,大部分是40年、50年。如果考虑商品房,需要咨询产权。那么,商住两用产权到期怎么办?一起来看看趣致天石石带来的详细介绍吧!

商品房有70年产权吗?

商品房有70年产权吗?

商品房没有70年的产权,一般是40年、50年。商住楼用地性质一般为综合用地或商业用地。商业用地使用年限为40年,综合用地使用权为50年。

【法律基础】

《城镇国有土地使用权出让、转让暂行规定》第十二条规定土地使用权出让的最长期限按照下列用途确定:

(1) 70年住宅用地;

(2) 工业用地50年;

(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地50年;

(4) 以商业、旅游、娱乐为目的的40年;

(5)综合用地或其他用地50年。

商品房有70年产权吗?

商住产权到期如何处理

商业和住宅产权到期后可以续期,但需要注意的是,期满后不会自动续期,业主可以共同申请。房屋所有权(即不动产权)是永久性的,没有时间限制。只要不动产没有完全毁坏或丢失,就可以永远享用。土地使用权是有期限的,常见的有40年、50年和70年。土地使用权到期后,可再次缴纳土地出让金,取得土地使用权。

商品房有70年产权吗?

商住两用房能否同时办公和居住?

商住房可以同时用于办公和人居住,因为商住房是指商品房和住宅房,商品房的名称以前叫商品房。所谓商住楼,其实就是商住两用。一般商住楼不能落户,产权40年。水电费和物业费会比普通住宅高一些,但是可以用来做生意。

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