上海的商品住宅可以注册吗?

12-02 生活常识 投稿:仙醉红颜泪

商业和住宅在上海相当普遍。能不能安定下来,要看房子的性质。购买前可以提前咨询,确定可以安心后再购买也不迟。那么,商住房可以上学吗?一起来看看趣致天石石带来的详细介绍吧!

上海的商品住宅可以注册吗?

上海的商品住宅可以注册吗?

上海市的商品住宅是否可以登记,需要根据房屋的性质来确定。一般来说,商住两用住房的用地性质一般为综合用地。该土地可同时用于商品房开发和住宅开发。建成后的房屋为商品房或住宅。这类商住两用房可以落户,但主要看房产证产权是住宅还是商用。如果是住所,是可以落户的。如果房子用于商业用途,则不能落户。

上海的商品住宅可以注册吗?

商住楼可以上学吗?

商住两用房一般是不允许上学的,因为现在招生是分区的,商住两用房是不能落户的,所以不属于片区。以北京西城区为例,如果户籍是北京而不是西城区,但实际居住地在西城区,也可以申请入学。但具体情况仍需以当地政策为准。

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商住两用房的产权如何计算

商住两用房屋的土地使用年限为40年或50年,房屋产权年限的起始日期自开发商取得土地使用权之日起计算。例如,开发商2010年拿地,2015年开始销售,2015年购房,则该房剩余产权为:40年产权-(2015-2010年)=40-5 = 35 年产权期限。

商住两用房是两用房,可用于商业和居住。如果是以投资为目的,由于先天条件优越,不仅可以出租给个人,也可以出租给公司。租金不低于普通房屋。一般可以实现租房的效果。这也是很多投资者选择商住两用房的原因。

而且,商品住宅面积小,容积率相对较高,因此房价较低。此外,如果房屋带家具交房,基本可以拎包入住,因此受到很多年轻人的喜爱。同时,购房者经济压力小,负担轻,可以有地方住,对于年轻人来说也是一个很好的选择。

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