房屋出售时，承租人不计算哪一方违约，也不签署合同
房屋出售时，承租人不计算哪一方违约，也不签署合同。毕竟，对于在大城市辛勤工作的朋友来说，大多数人靠租房生活。但正因为如此，房东经常突然卖掉房子。让我们和你一起看看。
房屋出售时，承租人不计算哪一方违约，也不签署合同
许多人对房客在房子出售时是否会违约感到好奇。然而，根据以前的数据，出售不违反租约的规则不属于承租人的违约。出租人与买受人之间的买卖合同约定了房屋交付期限，出租人不能将房屋交付给买受人的，是出租人对买受人的违约，出租人应当按照双方的买卖合同承担违约责任。同时，出租人出售出租房屋的，应当在出售前的合理期限内通知承租人，承租人在同等条件下有优先购买权。承租人在出租人履行通知义务后15日内未明确购买的，视为承租人放弃优先购买权。
如果房客在房子出售后不搬出去怎么办
根据之前的规定，只要承租人没有违反合同或法律，房东可以在合同期内拒绝出租房屋。如果由于某种原因，有必要出售租赁房屋，房东应提前向房客问好。无论是面谈还是电话沟通，房东都应联系房客并告知房客他将出售房屋。
如何强制房客在房屋出售后不搬出去
如果房屋被出售，承租人未到期，则无法强制执行。毕竟，根据《租赁合同法》，房东必须在出售房屋之前通知你。同样的价格，你有优先购买权！如果你不买，你可以继续租到合同到期为止。如果房东要求你提前退房，你可以要求房东给你合理的补偿。如果你的要求是合理的，而房东不履行赔偿义务，你就不能搬出房子。直到租赁合同到期。
