房贷还款金额占收入的比例多少合理

12-04 生活常识 投稿:花落君离开
房贷还款金额占收入的比例多少合理
导读:对于贷款麻烦的购房者来说,有一个需要考虑的大问题就是房贷还款与收入的占比,占比过高通常会对生活有一定影响,那么房贷还款金额占收入的比例多少合理呢?

1、在工作稳定的情况下,如果是年龄在25-30岁的购房者,月供是可以占到家庭收入的40%-45%的。因为在这个年龄段的都是年轻人,事业也正处于上升阶段,多半是处于未婚或者是已婚还未生育孩子的状态,因此这个时间段的家庭负担比较小,而且,随着事业的发展,其个人的发展空间也是比较大的,所以月供占收入的比例可以适当提高一些。

2、如果是年龄超过35岁的购房者,建议大家尽量将月供控制在家庭收入的30%以下。因为在这个年龄段的购房者多半已经有了家庭并且也已经有了孩子,日常的开支自然就会比较大,并且这个时间段工作也较为稳定了,所以可以适当减少月供占家庭月收入的比例。

工资不够怎么申请房贷

1、提供共同借款人。

假如一个人的流水只有4800块钱,而银行办理80万的按揭贷款至少需要8800元以上的流水,这时候一个人的流水可能不够,那你可以提供夫妻双方的流水。如果夫妻双方的银行流水达到8800块钱以上,那是可以正常申请房贷的。这时候以夫妻双方其中一人作为主借款人,另一个人作为共同借款人就可以。

2、提供存款证明。

假如一个人流水不够,甚至夫妻双方的银行流水加起来也不够8800块钱,这时候大家可以向银行提供自身的资产证明。比如提供大额存款证明,如果大家在银行有个20万或者30万的银行存款,我相信银行也是可以给大家审核通过的。另外就算大家没有这么大额的存款,但是如果大家信用良好,从来没有出现逾期过,这时候在银行存个5万块钱或者10万块钱的存款,说不定银行也会给你审核通过。

3、提高首付比例,降低贷款额度。

假如大家自身的银行流水不够,存款也没有,但仍然想要把这套房买下来,那还有另一种方法,就是降低贷款额度,提高首付的比例,比如把80万的按揭贷款降低到50万。至于最终申请多少按揭贷款,大家可以根据自己的银行流水去选择。但是选择这种方式大家首付就会提高,如果大家自己有足够多的钱增加首付那当然最好,如果不够也可以跟亲戚朋友借钱。

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